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新房和二手房的六大区别看完了就知道该买哪

2020-07-09 来源:

新房和二手房的六大区别,看完了就知道该买哪一个

买房是每个步入社会的人首先要面对的问题,各式各样的宣传,多种多样的房源,往往让购房者眼花缭乱。俗话说得好,知己知彼,方能百战不殆。想要做出正确的选择,就需要先对它们有所了解。大家在买房子的时候,最困扰的问题可能就是到底买新房还是二手房了。在决定之前,我们先来看看这二者之间的区别:

1. 贷款期限

多数人买房还是需要贷款的,而贷款的期限,会受到诸多因素的影响,由于二手房已经有一定的房龄,可以贷款的最长期限会比新房更短。

2.购房税

新房只要缴纳契约税,而二手房还需要额外缴纳个人所得税、增值税、合同税等。

3. 交易程序

新房的交易通常是在购房者与开发商之间进行,而二手房的交易,则涉及购房者、卖房者和中介三方,相对较为复杂。

4. 交房时间

多数新房都是期房,购房者在交钱后需要等较长一段时间,而二手房可以即买即住。

5. 风险

如果是新房,可能存在的风险就是房子的质量问题。而二手房需要承担的风险,则主要来自于中介和房子的产权问题。

6.配套设施

比起已经有一定年龄的二手房,新房的小区环境显然还未发展成熟,周边的一些配套措施,相较而言,也并不完善。

新房和二手房之间,无论是哪个方面,都存在着很大的差异。至于是买二手房,还是买新房,还是要从购房者的需求出发,毕竟萝卜白菜,各有所爱,符合自己心意的房子,才是最好的房子。

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