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木纹7月百城楼市量价齐涨更严厉调控措施或将出

2020-09-17 来源:

中国经济编者按:8月1日,中指院发布百城住宅价格指数。根据显示,2012年7月,全国百城新建住宅均价环比上涨,环比上涨的城市个数也在增加。伴随着房价的节节攀升,楼市成交量再创新高,七月房楼市呈现持续回暖态势。此番楼市的热闹景象与之全国有1/4的单体药店都加入了这一联盟前有所不同,量价齐涨成为市场主流。房价的不断上涨使调控加码预期渐强,业内人士预测更严厉调控措施或将出台。

原因分析:

成交增长推动价格上涨

中原地产张大伟认为,成交量持续走高是开发商敢于提价的主要动力。根据中原市场研究部统计数据,“7月份全国主要城市的成交量再创新高,全国主要54个城市签约量接近28万套,比创下两年来新高的6月份26.1万套的成交量进一步上涨了7%”。

政策利好效果体现

中指院分析,近期连续降息、降准,新增明显增加,对首次置业及改善性需求均起到一定程度的刺激作用。

高端市场走热拉高整体价位

中指院在报告中称,除了近期央行连续降息、降准,对首次置业及改善性需求起到一定程度的刺激作用外,“部分品牌房企开发的项目在成交量带动下,主动调高价格或取消折扣,另一方面,高端市场的走热也拉高了市场整体价位,使得7月百城价格再次上涨”。

库存压力减轻 房企不再以价换量

事实上,随着近几个月楼市回暖,上半年房企库存压力逐步开始减轻。链家地产市场研究部根据部分房企披露的年中财报分析发现,在 月以来的市场回暖背景下,房企去库存效果与年初相比已经有明显提升,并且经营压力也开始缓解。详细


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