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土地被收回7老板告政府

2020-02-15 来源:

土地被收回 7老板告政府

南都讯 惠东7名老板齐告惠东县政府收回已经卖出的土地,并要求赔偿。县政府辩称,收回原因是几位老板闲置不开发所持土地。昨日上午,7个案件一并在惠州中院行政庭公开审理。7名老板要求判决惠东县政府、惠东县国土资源局撤销《收回国有建设用地使用权决定书》及《闲置土地认定书》,并判决相应赔偿。法庭没有当庭宣判。

7名老板购买的土地都位于惠东平海镇南门海,也就是正被大肆开发旅游业的双月湾,因多家大型房地产公司的抢滩,沿海土地大幅升值。

其中一名老板陈某荣昨日在法庭上表示,10多年前他通过出让方式公开取得位于惠东县平海镇南门海地段的1宗面积为1000㎡的旅游建设用地的土地使用权,在付清所有土地出让金及办证税费后,惠东县人民政府于2005年1月颁发登记《国有土地使用证》,土地使用期限终止日期至2044年12月止。但2013年,陈老板收到惠东县国土资源局作出的《收回国有建设用地使用权决定书》,理由是取得土地使用权后未在法定期限内开发建设,被认定为闲置土地。

法庭上,陈某荣说,惠东县政府在出让该地块时并未限制规定开始开发建设的时间,他有权在合理的时间开发建设。而且,由于相关政府机构一直未按规定批准他的用地规划及报建手续,同时,因为惠东县政府未能兑现对该块土地的原集体所有权人平海镇六乡管理区张家坉村民小组的村民的征地补偿,导致他在该块土地上要进行开发建设时,屡遭当地村民的阻扰,无法实际动工。

陈老板称,惠东县政府作出土地闲置认定及收回国有建设用地使用权的行政决定与事实完全不符,请求法院撤销经被告一(县政府)批准、由被告二(县国土局)作出的《收回国有建设用地使用权决定书》及《闲置土地认定书》,并责令赔偿因其错误行政行为给原告造成的损失人民币150万元(按实际持有的土地面积,根据该地段现时土地出让价格人民币1500元/㎡的标准计算)。

其他6名原告与陈某荣遭遇的情况一样,持有南门海地段的土地(土地面积不等),所持土地均处于未实际动工开发的闲置状态,被惠东县政府收回。所以,法庭将7宗案件进行合并审理。

被告辩解

土地闲置是原告造成的

对 于7名 老 板 的 控诉,惠东县人民政府、惠东县国土资源局辩解,经调查核实,土地闲置是原告造成的,他们在取得土地使用权后,没有任何正当理由一直未动工开发建设。因此,政府对闲置土地进行了信息公布,并告知了其依法享有的听证权和陈诉抗辩权,但是原告无法提交土地已开发利用或闲置是由于政府原因造成的证据和材料。为此,依法收回原告的国有土地使用权。惠东县政府认为收回土地合理合法。

法庭没有当庭宣判,目前案件仍在审理中。

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